Maison mitoyenne de 67 m² avec potentiel à La Chapelle-Saint-Luc
Maison mitoyenne de 67 m² avec potentiel à La Chapelle-Saint-Luc
Description
Charmante maison mitoyenne d’environ 67 m² située dans un quartier calme de La Chapelle-Saint-Luc, offrant un environnement convivial et un fort potentiel de développement. Bien entretenue, cette propriété nécessite uniquement un rafraîchissement pour mettre en valeur ses atouts. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux grandes chambres ainsi qu’un accès aux combles aménageables, parfait pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux). À l’extérieur, vous trouverez une cave en sous-sol, une petite dépendance dans le jardin et une parcelle de 200 m² idéalement aménagée pour profiter de l’extérieur. C’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un projet d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de 67 m² est située dans un quartier calme de La Chapelle-Saint-Luc, un environnement paisible idéal pour se sentir dans un cadre serein.
- Elle comprend deux grandes chambres, une cuisine séparée et un salon lumineux, parfait pour accueillir votre famille ou aménager selon vos préférences.
- Le potentiel d’agrandissement est significatif avec des combles aménageables, ce qui vous permettrait d’accroître votre espace habitable selon vos projets.
- Elle est édifiée sur une parcelle de 200 m² avec un extérieur comprenant une petite dépendance et une cave en sous-sol, offrant du rangement et un espace extérieur agréable.
- Son prix actuel de 144 450 EUR avec un net vendeur de 135 000 EUR vous garantit un investissement intéressant dans un secteur attractif, tout en conservant la possibilité de moderniser la maison à votre goût.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896481
- Prix: 144 450 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 203 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 900 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 18 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (6.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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