Appartement T3 rénové avec terrasse à La Farlède – 63 m², vue dégagée

Cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût est situé dans un quartier paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de La Farlède. De type T3 avec une surface de 63 m², il se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud, il dispose d’une terrasse de 8 m² orientée plein sud et d’une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée. La configuration comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L’appartement est équipé de convecteurs électriques, d’un sèche-serviettes, et d’une climatisation réversible dans le séjour. Il sera vendu meublé avec du mobilier de très bonne qualité, avec possibilité de vendre sans mobilier, offrant une solution clé en main. Un ravalement de façade est prévu pour décembre 2025, à la charge du propriétaire actuel, pour un montant estimé de 6000 euros, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort futur des acquéreurs. Une place de parking réservée est incluse, avec des facilités de stationnement au pied de l’immeuble.

- Cet appartement de 63 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à une exposition traversante Nord-Sud, avec une terrasse de 8 m² orientée plein sud qui permet de profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’une chambre avec dressing, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et d’un séjour lumineux de 16 m² donnant directement sur la terrasse, parfait pour un espace de vie confortable.
- La présence d'une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée et d’une place de parking réservée facilite grandement le stationnement et le stockage.
- La copropriété prévoit un ravalement de façade en décembre 2025 pour un montant de 6000 euros, une opération qui garantit la pérennité du bâtiment et sécurise votre investissement.
- Cet appartement est vendu meublé avec du mobilier de très bonne qualité, offrant une solution clé en main, et à un prix attractif de 277 900 euros, très compétitif pour cette localisation et ces prestations.