Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à La Farlède – Bien rénové

Situé dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de La Farlède, cet appartement entièrement rénové de type T3 de 63 m², décoré avec goûts, se trouve au 2e étage sans ascenseur. Lumineux grâce à son exposition traversante Nord-Sud, il bénéficie également d’une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud et d’une cave privative de 3 m² au rez-de-chaussée. L’appartement comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse. Équipé de convecteurs électriques, d’un sèche-serviette et d’une climatisation réversible dans le séjour, il sera vendu meublé avec du mobilier de haute qualité, avec possibilité de le vendre non meublé pour une solution clé en main. Un ravalement de façade prévu en décembre 2025, estimé à 6000 euros, sera à la charge exclusive du propriétaire actuel, garantissant la pérennité du bâtiment et optimise financièrement l’investissement futur. Une place de parking réservée et un stationnement facile au pied de l’immeuble complètent ce bien.

- Cet appartement de 63 m², situé au 2e étage sans ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord-Sud, ce qui garantit une ambiance chaleureuse toute la journée.
- Il possède une terrasse de 8 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année, ainsi qu'une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée, apportant un espace de stockage supplémentaire.
- La rénovation récente et la décoration de qualité apportent un confort moderne, avec une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, et un séjour ouvert donnant sur la terrasse.
- Le bien est vendu meublé avec du mobilier haut de gamme, ce qui vous permet une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de le vendre sans mobilier si vous préférez.
- Enfin, la présence d’une place de parking réservée et la facilité de stationnement au pied de l’immeuble rendent votre quotidien plus simple et pratique.