Appartement 3 pièces de 74 m² à La Gorgue avec terrasse, parking et cave
Appartement 3 pièces de 74 m² à La Gorgue avec terrasse, parking et cave
Description
Ce charmant appartement de type T3 d’une superficie de 74 m² est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée à La Gorgue. Il dispose d’un hall d’entrée spacieux avec penderie, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, d’une cuisine indépendante et de deux chambres équipées chacune d’un dressing. L’appartement comprend également une place de parking privative et une cave attachée. La copropriété offre des espaces verts avec un parc et un étang, idéaux pour la détente en été. Prix de vente : 189 900 €, avec un coût net vendeur de 182 000 €.
En résumé
- Cette maison en pierre de 94,17 m² a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, avec des détails anciens et des pierres apparentes qui apportent un cachet unique.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, un espace polyvalent au rez-de-chaussée, et une salle de douche à l’étage, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Située sur une parcelle close de 380 m², elle offre un bel extérieur avec une terrasse pour profiter des beaux jours, en étant à deux pas des commerces de Montignac-Lascaux.
- Son efficacité énergétique indique une classe « E » avec une consommation énergétique estimée entre 2100 et 2920 €, assurant un coût maîtrisé, le tout avec un chauffage individuel au gaz de ville.
- Le prix fixé à 213 000 € (ou 200 000 € hors honoraires) représente un investissement attractif pour une habitation de charme en plein cœur de Montignac-Lascaux.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3524957
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 94.17 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
