Bel appartement T3 de 63m² au dernier étage avec cachet, proche gare et centre-ville – Le Mans
Bel appartement T3 de 63m² au dernier étage avec cachet, proche gare et centre-ville – Le Mans
Description
L’agence Signature présente cet appartement de 63 m², de type 3, au dernier étage d’un immeuble de caractère. Son charme original, notamment sa cheminée et son parquet, en font un espace séduisant. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une salle de douche, ainsi que deux chambres, dont une avec son point d’eau. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville, tout est accessible à pied. Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutefois, le double vitrage est déjà installé, garantissant une meilleure isolation.
En résumé
- Cet appartement de 63,74 m² situé au dernier étage d’un immeuble de caractère date de 1930, offrant un charme authentique avec sa cheminée et son parquet d'origine.
- Il comprend deux chambres, dont une avec son point d’eau, un séjour, une cuisine séparée et une salle de douche, idéal pour un logement cosy ou un premier investissement.
- La proximité immédiate de la gare et du centre-ville vous assure un accès facile à toutes les commodités, à pied, avec tout à proximité.
- Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le double vitrage est déjà en place, vous permettant d’améliorer rapidement l’isolation et le confort de l’appartement.
- Son prix de vente de 124 000 EUR (115 000 EUR net vendeur) représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, surtout avec une consommation énergétique actuelle classée G et une émission de gaz à effet de serre classée C.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112878
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 63.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Centre ville, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
