Appartement T3 au Taillan-Médoc avec balcon et parking sécurisé

Au cœur du Taillan-Médoc, dans une résidence sécurisée de 3 étages conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 60m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu’un WC avec espace de rangement. Un balcon de 7m² offrant une vue sur le parc de la copropriété, ainsi qu’une place de parking en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. Son emplacement calme, à proximité des commerces, des transports en commun (tram D), des écoles et du centre médical, en fait un choix idéal. La copropriété comprend 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 euros. La vente concerne 2 lots. Ce bien est construit en 2011 et dispose d’un chauffage individuel au gaz. Prix de vente : 214 961 euros, dont 6 261 euros de fees d’agence à la charge de l’acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe B avec une consommation estimée à 83 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 14 kgCO₂/m²/an. Disponible à la vente, cette annonce est gérée par un agent immobilier indépendant. Les risques liés à ce bien sont répertoriés sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 60m² situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant une distribution optimale pour un T3 et une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 26m².
- La résidence sécurisée comporte 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 euros, garantissant un environnement calme et bien géré.
- Profitez d’un balcon de 7m² qui donne sur le parc de la copropriété, idéal pour vos moments de détente.
- Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, un vrai atout dans cette zone.
- La construction date de 2011, avec un chauffage individuel au gaz, classe énergétique B avec une consommation estimée de 83 kWh/m²/an et faibles émissions de gaz à effet de serre de 14 kgCO₂/m²/an.