Maison 4 chambres avec jardin et garage à Lempdes – Quartier calme
Description
Maison familiale mitoyenne construite en 1984, offrant un cadre de vie calme avec jardin, terrasse en bois, garage attenant de 20 m² accessible directement, et située dans un quartier résidentiel paisible à Lempdes. La propriété se compose de trois niveaux avec quatre chambres (une au rez-de-chaussée et trois à l’étage), un séjour traversant de 39 m² avec cuisine ouverte, idéal pour famille souhaitant confort et espace. Dotée d’un chauffage individuel au gaz, double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison est proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports, notamment la ligne T2C, à seulement 500 m du centre commercial et à 1 200 m du centre-bourg. La classe énergétique est C, avec des coûts annuels estimés entre 1 410 € et 1 960 €. La taxe foncière s’élève à 1 327 €. Idéalement située pour combiner tranquillité résidentielle et accessibilité aux axes autoroutiers, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux à Lempdes.
En résumé
- Cette maison de 96,74 m² habitables, construite en 1984, se situe dans un quartier résidentiel calme à seulement 500 m du centre commercial, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
- Elle comporte 4 chambres réparties sur 3 niveaux, dont une au rez-de-chaussée, avec un séjour traversant de 39,24 m² et une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin.
- Le garage de 20 m² avec accès direct au jardin offre un espace pratique pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et de double vitrage, avec une classe énergétique C et des coûts énergétiques annuels estimés entre 1 410 € et 1 960 €.
- La taxe foncière est de 1 327 €, et la propriété se trouve à proximité immédiate des écoles telles que Gandaillat, Le Bourgnon, et le Collège Saint-Exupéry, facilitant la vie quotidienne pour une famille.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-394215
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 96.74 m²
- Superficie du Terrain: 160 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
