Bel appartement T3 de 72,42 m² avec balcon et cave à Lyon 7e

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose un appartement loué, situé dans une résidence construite dans les années 1960, au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Cet appartement de type T3, d’une surface de 72,42 m² selon la loi Carrez, bénéficie d’une exposition sud, situé au 6ème étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine séparée de 10,05 m², d’un salon lumineux de 24,51 m² donnant accès à un balcon de 10,68 m², idéal pour profiter en extérieur. La zone nuit comprend deux chambres de 10,06 et 10,55 m², une salle d’eau de 3,24 m², un couloir de 2,5 m², ainsi qu’un WC séparé. Le bien est doté de prestations telles que parquet, carrelage et lino, menuiseries en bois en simple vitrage, chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol, et eau chaude individuelle. Parmi les équipements pratiques : interphone, parkings collectifs, local à vélos et poussettes. Une cave privée est également incluse. L’emplacement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces variés, lignes de bus (34, C7). Idéal pour investissement ou résidence principale, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à visiter rapidement ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations et visite possibles sur le lien vidéo fourni.

- Cet appartement de 72,42 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Il se compose de deux chambres de 10,06 et 10,55 m², ainsi qu’un séjour spacieux de 24,51 m² avec accès à un balcon de 10,68 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- La résidence des années 1960 est située à deux pas de toutes les commodités, commerces et lignes de bus 34 et C7, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol, la présence d’une cave et de places de parking collectives apportent un confort pratique et sécurisé.
- Avec une valeur énergétique classée D (219), cet appartement est un investissement intéressant, d’autant plus qu’il est vendu loué, générant déjà des revenus.