Bel appartement T3 avec balcon à Lyon 69008, calme et lumineux
Description
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de Type T3 situé au 3ème étage sur 5 dans une copropriété sécurisée et calme, construite vers 1960. Rénové en 2018 avec une isolation totale extérieure, ce logement de 63,35 m2 orienté EST-OUEST comprend une entrée, un séjour double lumineux avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure, une cuisine semi-équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec toilettes pouvant être dissociée, ainsi qu’une cave de 6 m2. Un parking est disponible en libre accès dans la résidence. Situé à proximité immédiate des transports, commerces, marchés et écoles, cet appartement présente des atouts notamment pour son isolation performante, ses fenêtres double vitrage, son exposition transversale, sa luminosité et son calme.
En résumé
- Cet appartement de 63,35 m2, orienté EST-OUEST, a été rénové en 2018 avec une isolation totale extérieure, ce qui garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.
- Situé au 3ème étage sur 5 dans une copropriété sécurisée et calme, il offre une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres double vitrage et à son orientation transversale.
- Il comprend un séjour double avec balcon donnant sur la cour intérieure, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec toilettes, et une cave de 6 m2, sans oublier un parking libre dans la résidence.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des transports, des commerces, des marchés et des écoles, avec une vue dégagée sur les arbres, tout cela pour un prix de 180 000 € HAI, honoraires d'agence inclus.
- Avec un DPE classé D et une consommation énergétique estimée entre 860 et 1240 € par an, c’est un investissement à la fois pratique et économique dans un secteur recherché de Lyon.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516005
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 240 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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