Vente appartement T3 avec garage double à Lyon La Duchère
Description
LYON IMMOBILIER vous propose un appartement de 63 m² idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet espace confortable comprend une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin vient compléter ce bien. En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage double fermé et électrifié. La résidence, équipée d’un digicode et d’un chauffage urbain au bois, est située à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Le bien est orienté est-ouest, construit en 2010, et ses dimensions Carrez sont de 62,07 m². La consommation énergétique est classée C, avec un coût estimé entre 530 et 800 euros. Prix de vente : 199 800 EUR, dont 194 000 EUR net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² dispose d’un agencement fonctionnel avec deux chambres, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte et une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services, rendant votre quotidien facile.
- La résidence est équipée d’un digicode et d’un chauffage urbain au bois, assurant confort et sécurité.
- En sous-sol, vous aurez un garage double électrifié et fermé, ce qui vous garantit un stationnement pratique et sécurisé pour deux véhicules.
- Le bien ayant été construit en 2010, sa classe énergétique C avec une consommation annuelle estimée entre 530 et 800 euros, vous permet de bénéficier d’une gestion optimale des coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 199 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 800 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
