Appartement T3 avec Loggia et Garage à Lyon 9ème
Description
L’agence Lyon Immobilier vous propose cet appartement lumineux situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 63 m², il dispose d’une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Une loggia avec vue dégagée sur le jardin complète ce bien. En sous-sol, vous bénéficiez d’un garage fermé et électrifié. La résidence est équipée d’un digicode et fonctionne avec un chauffage urbain au bois. Proche de toutes commodités, les transports en commun, écoles et commerces sont accessibles à pied. À découvrir rapidement pour un appartement fonctionnel idéal pour une vie quotidienne agréable.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² bénéficie d’un agencement pratique avec deux chambres, une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, et une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en restant en ville.
- Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et équipée d’un digicode, il offre une sécurité renforcée pour votre tranquillité.
- En sous-sol, un garage fermé et électrifié vous assure un stationnement sécurisé, pratique et facilement accessible.
- La résidence, construite en 2010, utilise un chauffage urbain au bois, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, avec une classe énergétique « C » et une consommation estimée entre 530 et 800 euros par an.
- Sa localisation dans le 69009 Lyon offre un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles et services, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204071
- Prix: 199 800 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 800 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Honoraires TTC: 5 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
