Appartement T3 rénové à Lyon 7, proche Jean Macé – Résidence moderne avec parking
Appartement T3 rénové à Lyon 7, proche Jean Macé – Résidence moderne avec parking
Description
Lyon Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 situé dans le 7ème arrondissement, à seulement 2 minutes de Jean Macé. Dans une résidence moderne au premier étage surélevé avec ascenseur, cet appartement de 49 m², entièrement rénové, est idéal pour les étudiants ou les jeunes couples. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres séparées, une salle de douche et un WC séparé. Chaque pièce possède une large fenêtre avec double vitrage, offrant une belle luminosité et une vue arborée apaisante. Chauffé via une chaudière individuelle au gaz, il bénéficie également d’un système de sécurité avec deux interphones. Possibilité d’acquérir un parking souterrain en supplément. Situé dans un quartier dynamique, central et commerçant, il profite de toutes les facilités de transports en commun. Aucun travaux à prévoir, la propriété est en excellent état. Pour plus d’informations, contactez Philippe D’ARAMON, spécialiste immobilier depuis 1972 à Lyon Immobilier.
En résumé
- Cet appartement T3 de 49 m², entièrement rénové, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec sa localisation à seulement 2 minutes de Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon.
- Il dispose de deux chambres séparées, chacune avec une large fenêtre en double vitrage, ce qui garantit une luminosité optimale et une ambiance agréable toute l’année.
- La chaudière individuelle au gaz assure à la fois le chauffage et l’eau chaude sanitaire, offrant confort et faible coût d’usage.
- La résidence étant sécurisée avec deux interphones, vous bénéficiez non seulement d’un confort moderne mais aussi d’un environnement sécurisé.
- La possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément ajoute une valeur pratique indéniable dans un quartier aussi dynamique et fréquenté.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78654
- Prix: 267 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 033 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 650 €
- Honoraires TTC: 13 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 267 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
