Appartement T3 à vendre à Lyon 7 avec balcon et cave de 72,42 m²

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose un appartement loué de type T3 situé à Lyon 7ème, dans une résidence construite dans les années 1960. D’une superficie habitable de 72,42 m² selon la loi Carrez, cet appartement orienté plein sud est situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée de 10,05 m², un séjour de 24,51 m² donnant accès à un balcon de 10,68 m². L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,06 et 10,55 m², une salle d’eau de 3,24 m², un couloir de 2,5 m² et un WC séparé. Les prestations incluent du parquet, du carrelage, du lino, des menuiseries en bois avec simple vitrage, le chauffage au sol collectif au gaz de ville et l’eau chaude individuelle. En voici les commodités : interphone, places de parking collectives, local à vélos et poussettes. Le bien dispose également d’une cave. Situé à proximité immédiate de commerces et de toutes commodités, avec plusieurs lignes de bus à proximité, ce bien se prête parfaitement à une résidence principale ou locative. Une visite s’impose pour découvrir cet appartement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 72,42 m², situé au 6ème étage d'une résidence des années 1960, offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, avec un séjour de 24,51 m² qui donne accès à un balcon de 10,68 m², idéal pour profiter du soleil.
- La configuration comprend deux chambres de 10,06 et 10,55 m², une salle d'eau de 3,24 m², un WC séparé, et une cuisine séparée de 10,05 m², parfaitement adaptés pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un chauffage collectif au gaz de ville avec chauffage au sol, ainsi que d’une eau chaude individuelle, garantissant confort et économie d’énergie.
- En plus de l’appartement, une cave est incluse, et des services pratiques comme un interphone, des places de parking collectives, un local à vélos et poussettes sont disponibles, facilitant votre quotidien.
- Situé à deux pas des commodités, commerces et lignes de bus, ce bien présente une opportunité idéale pour investir ou résider dans un secteur dynamique de Lyon 7.