Appartement T3 calme à Lyon 8ème avec garage en option
Description
Lyon Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² situé dans la résidence sécurisée ‘La Pergola’, construite en 2003, route de Vienne dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement calme et sans vis-à-vis dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux orienté à l’est donnant sur une cour intérieure, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, de deux chambres équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le chauffage électrique est individuel, complété par une VMC. Un garage en sous-sol est disponible en option. Résidence de standing à seulement 200 mètres du tramway T6, offrant un environnement paisible, idéal pour une vie de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 66,3 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 2003, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 21 m² exposé à l’est, idéal pour profiter du soleil du matin.
- Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé, parfait pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion autonome de votre consommation, tout en assurant un confort optimal.
- Sa localisation exceptionnelle, à seulement 200 mètres du tramway T6, vous permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou les quartiers environnants en toute simplicité.
- Enfin, la résidence offre un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, avec la possibilité d’ajouter un garage en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642560
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
