Appartement T3 lumineux avec vue panoramique à Lyon 9, proche de la Saône

Exclusivité : Appartement T3 de 59 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche de la Saône. Situé au 4ème étage d’un immeuble de 9 étages avec ascenseur, ce logement traversant est-ouest bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. La pièce principale de 28 m² s’ouvre sur un grand balcon exposé à l’est. L’appartement comprend une cuisine indépendante, deux chambres calmes, une salle de bains avec WC séparés, une cave en sous-sol et un local à vélos. Son emplacement idéal permet de profiter de la vie de quartier de Vaise, avec commerces et services de proximité, tout en étant à quelques minutes à pied du métro ligne D (Valmy / Gare de Vaise) et des lignes de bus 19, 31, 40 et C14 permettant un accès rapide au centre-ville, à la mairie, aux quartiers des Cordeliers et de Jean Macé. Le prix de vente est de 210 000 €.

- Vous profitez d’un appartement traversant de 59 m², lumineux tout au long de la journée grâce à sa configuration est-ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur.
- La pièce principale de 28 m² s'ouvre sur un grand balcon exposé à l'est, parfait pour profiter du soleil matinal, et la cuisine indépendante vous offre un espace pratique.
- Vous disposez de 2 chambres calmes, idéales pour votre confort, ainsi que d’une salle de bains séparée avec WC, complété par une cave et un local à vélos pour votre rangement.
- Situé dans un quartier dynamique de Lyon 9, à proximité des commerces, des services, et à seulement quelques minutes à pied du métro ligne D (Valmy / Gare de Vaise), facilitant tous vos déplacements.
- Le prix de 210 000 € est compétitif pour un bien situé dans un secteur recherché, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D, et une estimation de consommation entre 1020 et 1570 euros par an.