Bel appartement T3 de 74 m² avec stationnement à Macheren
Description
Visite virtuelle disponible sur demande. À vendre, appartement T3 situé dans un immeuble du XVIIIe siècle, idéalement placé dans un quartier calme et recherché à Macheren. Ce bien comprend deux chambres, un salon, une cuisine semi-indépendante avec cellier, une salle de bains, un WC séparé, et dispose d’une place de parking. Situé dans un emplacement privilégié avec des parkings devant l’immeuble, il bénéficie d’une entrée quasi privative (partagée avec un seul autre appartement) dans un quartier paisible. À proximité de toutes commodités, à seulement 15 minutes de la frontière allemande, une heure du Luxembourg, et à 10 minutes de Saint-Avold. Classe énergie D, classe climat B. Dépenses énergétiques estimées entre 1135 € et 1537 € par an pour une utilisation standard, selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74,06 m² est situé dans un immeuble du XVIIIe siècle à Macheren, offrant un cadre historique charmant tout en étant moderne.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon spacieux, et d’une cuisine semi-indépendante avec un cellier, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace.
- La propriété bénéficie d’un parking réservé devant l’immeuble avec une entrée quasi privative, garantissant facilité et sécurité pour votre stationnement.
- Son emplacement est stratégique : à 15 minutes de la frontière allemande, une heure du Luxembourg, et à seulement 10 minutes de Saint-Avold, facilitant vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Son coût est de 99 000 €, avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 1 135 € et 1 537 € d’énergie, ce qui constitue une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994566
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 135 € - 1 537 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
