À vendre appartement T3 avec terrasse et garage à Malemort-sur-Corrèze

Situé dans une résidence récente avec gardien, cet appartement T3 en parfait état est loué 570 € + 50 € de charges. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste séjour donnant sur une terrasse spacieuse, deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des toilettes séparées. L’appartement est doté d’une grande terrasse couvrant toute la façade et d’un garage spacieux. Les locataires sont sérieux et à jour dans leurs paiements. La propriété se trouve à Malemort-sur-Corrèze, une commune riche en histoire et au dynamisme économique. Son centre-ville offre de nombreux commerces, marchés locaux et commodités, tout en étant proche de l’aéroport de Brive-Souillac. La gare de Brive-la-Gaillarde, à quelques minutes, facilite les déplacements vers les grandes villes. Un accès rapide à l’autoroute A20 permet de rayonner dans la région. La vente est proposée au prix de 99 000 €, bien soumis au statut de copropriété avec 528 lots, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges s’élève à 1644,24 €. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 990 et 1400 € pour un Usage standard. Mandaté par François Prince, agent indépendant pour le réseau Expertimo, enregistré sous le numéro RSAC 532 694 171 à la préfecture de Corrèze.

- Cet appartement T3, loué 570 € + 50 €de charges, offre une rentabilité intéressante, surtout avec un locataire sérieux à jour de ses paiements.
- La superficie de 63,46 m², dont un séjour de 25 m², assure un grand confort et espace de vie, complété par une terrasse parcourant toute la façade.
- Situé dans une résidence récente construite en 2006, avec un garage spacieux, qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement.
- La vente à 99 000 € présente une classe énergétique E et des dépenses annuelles estimées entre 990 € et 1400 €, ce qui est cohérent pour une habitation électrique.
- Sa proximité de l’aéroport, de la gare et de l’autoroute A20 facilite la mobilité, ce qui valorise son attractivité pour de futurs locataires ou acheteurs.