Appartement T3 à Marseille avec terrasse, proche gare Saint Charles

Situé à deux pas de la gare Saint Charles, en plein cœur du nouveau quartier étudiant comprenant l’AMU, des écoles d’architecture et paysagiste, EMD et Epitech, ce logement récent et sécurisé offre un agréable T3 de 60 m² au quatrième étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à une exposition ouest, il dispose d’une vue dégagée et d’une spacieuse terrasse fermée par des baies vitrées, ajoutant une surface de plus de 17 m² accessible depuis toutes les pièces de l’appartement. L’espace séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée est adjacent à deux chambres équipées de rangements intégrés. La salle d’eau de près de 5 m² avec douche à l’italienne, ainsi que les WC séparés avec un placard, complètent l’aménagement. Le chauffage réversible par pompes à chaleur assure un confort optimal (DPE B, GES A). En option, un box en sous-sol est proposé, en sus du prix. Le quartier en pleine évolution, très central et bien desservi, offre un cadre de vie agréable à un prix attractif de 223 000 € hors honoraires, charge vendeur. La copropriété comporte environ 120 € de charges mensuelles, sans procédure en cours, et la taxe foncière s’élève à 1424 €. Mandat 2197. Notre agence, Mon Grand Immo, vous accompagne sur le grand Marseille.

- Vous allez acquérir un appartement de 60 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et lumineux avec une orientation ouest et une vue dégagée.
- La terrasse fermée par des baies vitrées, de plus de 17 m², vous permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, accessible depuis toutes les pièces.
- La cuisine américaine totalement équipée et aménagée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés, rendent cet appartement à la fois pratique et confortable.
- Le logement bénéficie d’un confort thermique grâce à des pompes à chaleur réversibles, avec un DPE classé B et GES classé A, pour une faible consommation énergétique.
- Le prix de 223 000 € hors honoraires est très compétitif pour le secteur, en particulier dans ce quartier en pleine évolution, central et bien desservi, avec un box en sous-sol en option si besoin.