Appartement T3 à Meschers-sur-Gironde avec vue dégagée et proximité des plages
Appartement T3 à Meschers-sur-Gironde avec vue dégagée et proximité des plages
Description
Situé en plein cœur d’une station balnéaire typique, cet appartement de 35,24 m² offre une vue dégagée et un ensoleillement maximal, face au vieux village et aux plages accessibles à pied. Il se compose d’une entrée avec toilettes, d’une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un espace repas, d’un séjour en enfilade lumineux, et d’une chambre avec sa salle d’eau privée. Tout en parfait état, il dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, et d’une décoration soignée. La copropriété, en bon état, n’a pas subi de gros travaux récents, et aucun grand immeuble n’est autorisé dans le secteur, préservant le cadre convivial et champêtre. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il se loue en été comme à l’année, sans souci. Disponible immédiatement, sans locataire en place.
En résumé
- Cet appartement de 35,24 m² se situe au cœur de Meschers-sur-Gironde, à seulement 10 minutes de Royan, avec un accès immédiat aux plages, commerces et port à pied.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle d’eau privée dans la chambre, et un séjour en enfilade face au soleil et à une vue dégagée sur le vieux village.
- La copropriété est en bon état, n’a pas nécessité de gros travaux récent, et dans un secteur où les grands immeubles sont interdits pour préserver le caractère convivial.
- La résidence, construite en 1974, est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et est en excellent état général.
- Son prix de vente est de 129 600 EUR, avec un prix net vendeur de 120 000 EUR, et le diagnostic énergétique indique une classe D, avec une consommation d’énergie de 247 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742906
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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