Appartement T3 de 60 m² à Metz avec deux balcons, proche gare, opportunité d’investissement
Appartement T3 de 60 m² à Metz avec deux balcons, proche gare, opportunité d’investissement
Description
Découvrez cet appartement T3 de 60 m² idéalement situé à Metz, dans le quartier Gare / Amphithéâtre. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il est vendu loué avec un bail en cours jusqu’au 1er juillet 2027, garantissant des revenus locatifs sécurisés. L’appartement traverse, orienté sud-est, dispose de deux balcons (côté rue et cour intérieure), de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, de toilettes séparées, d’un cellier, de fenêtres double vitrage en PVC, et d’un chauffage individuel. La configuration intérieure comprend une entrée, un séjour, un dégagement, idéal pour une vie confortable. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF, du réseau Mettis, du Centre Pompidou, du centre commercial Muse et du Centre des Congrès. La copropriété compte 30 lots, aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont inexistantes. Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif ou à une résidence dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 60 m², vendu loué jusqu’en 2027, offre une sécurité locative avec des revenus garantis, idéal pour un investissement rentable.
- La présence de deux balcons, dont un côté rue et un autre côté cour intérieure, vous permet de profiter d’espaces extérieurs en toute tranquillité.
- Situé au 1er étage sur 5 dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, vous bénéficiez d’un accès facile et d’un confort pratique.
- À proximité immédiate de la gare SNCF, du réseau Mettis, du Centre Pompidou et du centre commercial Muse, ce bien est placé dans un secteur très recherché.
- La configuration intérieure avec deux chambres, une cuisine équipée, double vitrage PVC, et un cellier, offre des espaces fonctionnels et agréables à vivre.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 11:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527326
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
