Appartement T3 de 68 m² avec grand balcon à Meythet, proximité Annecy
Description
Situé à Meythet, cet appartement T3 de 68 m² en dernier étage bénéficie d’un calme absolu grâce à sa rue très tranquille. Il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée et appareils, deux chambres équipées de penderies, et une salle de bain moderne rénovée avec douche à l’italienne. Le logement dispose également d’un grand balcon agréable, offrant un espace optimal pour les repas en terrasse sans vis-à-vis. En très bon état général, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités, avec une ligne de bus à 6-7 minutes pour rejoindre le centre d’Annecy. La localisation facilite aussi l’accès à l’autoroute en seulement 3 à 4 minutes. Un point fort notable est le ravalement avec isolation extérieure, entièrement financé par le vendeur pour un coût de 30 000 €. Prix attractif à saisir rapidement : 289 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² en dernier étage vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce principale équipée d'une cuisine US moderne et 2 chambres avec penderies.
- Son grand balcon, très agréable et sans vis-à-vis, constitue un véritable plus pour profiter de repas en terrasse ou de moments de détente au calme.
- La rénovation récente, notamment le ravalement avec isolation extérieure payée par le vendeur pour 30 000 €, garantit un logement bien isolé, performant énergétiquement, avec un coût d'estimation DPE compris entre 740 et 1100 € annuel.
- Situé à Meythet, proche de toutes commodités et avec une ligne de bus à 6-7 minutes pour Annecy centre, ainsi qu’un accès facile à l’autoroute en seulement 3-4 minutes.
- Le prix attractif de 289 000 € constitue une excellente opportunité à ne pas laisser passer pour un bien en très bon état, offrant confort et localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-467758
- Prix: 289 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1100 € (Prix de référence 2000)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 274 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.47% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
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