Appartement T3 à Montpellier de 80m² à vendre proche Comédie et Polygone
Appartement T3 à Montpellier de 80m² à vendre proche Comédie et Polygone
Description
Ce charmant appartement T3 d’environ 80 m² à Montpellier bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Comédie et du centre commercial du Polygone. Avec ses hautes hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures, il offre un cadre lumineux et spacieux. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres agréables, une salle d’eau, un WC séparé et un grand cellier. Son emplacement idéal en fait un bien parfait pour la location Airbnb ou pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville. La bâtisse datant de 1900 ajoute du cachet à ce bien à fort potentiel, sans parking mais avec un balcon pour profiter de l’extérieur.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé en plein cœur de Montpellier, offre une proximité immédiate avec la Comédie et le centre commercial du Polygone, un emplacement très recherché.
- Avec ses hautes hauteurs sous plafond et ses grandes ouvertures, il bénéficie d’un espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour une vie confortable ou pour la location courte durée.
- Il dispose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi qu’un grand cellier, ce qui optimise le rangement et le confort.
- Son prix de vente est de 279 000 EUR, avec un net vendeur à 264 000 EUR, offrant une belle valeur sur le marché immobilier actuel.
- La construction datant de 1900, ce bien possède du cachet, et son DPE en classe C avec une consommation de 110 kWh/m²/an assure une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3031703
- Prix: 279 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 264 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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