Immeuble à restaurer de 170 m² en centre-ville d’Alençon, idéal pour investissement locatif
Immeuble à restaurer de 170 m² en centre-ville d’Alençon, idéal pour investissement locatif
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose un immeuble de 170 m² à restaurer, situé en plein centre-ville d’Alençon. Cet ensemble comprend un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, aménageables en appartements T2 à rénover. L’immeuble dispose également d’une petite cour intérieure. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 2 000 €. Date de construction : 1948. Cet investissement est idéal pour une rénovation complète ou pour la création de plusieurs logements locatifs. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus d’annonces et d’informations sur notre site Internet.
En résumé
- Cet immeuble de 170 m², construit en 1948, se situe en plein centre-ville d'Alençon, offrant une localisation privilégiée pour un investissement locatif ou une rénovation de grande envergure.
- Composé d’un rez-de-chaussée et de deux étages, il comprend des appartements à restaurer en T2, ce qui vous permettrait de subdiviser ou de rénover selon vos projets ou besoins.
- La propriété dispose d’une cour intérieure, idéale pour envisager un espace extérieur ou une extension de projet.
- Le chauffage électrique et le raccordement au tout-à-l'égout simplifient les travaux de remise en état tout en limitant les coûts annexes.
- La taxe foncière s’élève à 2 000 €, un coût maîtrisé pour un immeuble situé dans une zone dynamique et attrayante.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302769
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 28 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 € (3.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Alentours d'arnac-pompadour, arnac-pompadour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
