Appartement T3 à Montpellier – 59 m² avec terrasse et parking dans le quartier des Aubes
Appartement T3 à Montpellier – 59 m² avec terrasse et parking dans le quartier des Aubes
Description
Situé dans le quartier très recherché des Aubes à Montpellier, cet appartement T3 de 59 m² au 3ème étage avec ascenseur offre luminosité et agencement optimisé. Il comprend une entrée avec placard, une buanderie avec fenêtre, une cuisine équipée, une pièce de vie climatisée donnant sur une terrasse de 4,8 m² orientée plein sud. La zone nuit dispose d’une chambre de 12,38 m², d’un bureau de 8,78 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’intérieur est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le stationnement est libre dans la résidence, avec en option un garage de 20 m² supplémentaire. La copropriété ne comporte pas de charges annuelles, et la construction date de 1962. La consommation énergétique est classée D selon le diagnostic de performance énergétique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre conseillère immobilière indépendante, Sandrine Marty. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 59 m² au 3ème étage avec ascenseur, dans un secteur très recherché des Aubes à Montpellier.
- La pièce de vie climatisée s’ouvre sur une terrasse de 4,8 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La zone nuit comprend une chambre de 12,38 m² et un bureau de 8,78 m², tous deux parfaitement adaptés à une vie quotidienne confortable.
- Le logement est en excellent état, peu de travaux à prévoir, et vous pourrez facilement vous garer dans la résidence, avec un garage en option de 20 m².
- L’appartement a une classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 1120 et 1600 euros selon le diagnostic, ce qui reste raisonnable pour le secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95616
- Prix: 208 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
