Appartement T3 de 47 m² à Montpellier avec jardin, parking et cave
Appartement T3 de 47 m² à Montpellier avec jardin, parking et cave
Description
Ce charmant appartement T3 de 47 m² situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, dans le secteur Clemenceau, offre un cadre de vie idéal. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains. Bénéficiant d’un agencement optimisé, il maximise l’utilisation de chaque espace. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking en extérieur. Son exposition sud garantit une luminosité optimale. La résidence de standing se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. La construction date de 1970, avec un indice de consommation énergétique classé E, et un bon niveau d’émissions de gaz à effet de serre classé B. Le prix de vente s’élève à 190 000 EUR, avec une estimation de performance énergétique oscillant entre 1130 et 1570 kWh/an. La résidence est située dans un environnement vibrant, dégagé avec vue agréable. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à vérifier, tout comme la conformité du bien avec la réglementation en vigueur. La visite vous séduira par son potentiel et sa localisation centrale.
En résumé
- Ce T3 de 47 m², construit en 1970, dispose d’un séjour lumineux de 12 m², parfait pour profiter d’un espace de vie convivial et agréable.
- Il offre deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un investissement locatif, avec une surface totale de 46,5 m², dont la surface Carrez.
- La propriété bénéficie d’un jardin de 30 m² orienté sud, un vrai plus pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Elle est vendue avec une cave et une place de parking en extérieur, sécurisant votre stationnement.
- Son emplacement en centre-ville de Montpellier, proche des commerces, écoles et transports, facilite votre quotidien sans nécessité de déplacement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3978766
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
