Appartement T3 de 65 m² à Montpellier avec terrasse, garage, cave et parking
Appartement T3 de 65 m² à Montpellier avec terrasse, garage, cave et parking
Description
Appartement T3 traversant de 65 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée à Montpellier, dans le secteur de la Chamberte. Il dispose d’une terrasse, d’un garage, d’un parking ainsi que d’une cave. Vendu loué à 650 € CC avec un locataire en place depuis 25 ans. Idéal pour un investissement locatif. Sa localisation privilégiée offre un accès facile aux transports en commun (tram), commerces et écoles, rendant ce bien très attractif. Construction datant de 1974, l’appartement est orienté EST-OUEST, avec un espace de vie principal de 27 m². La résidence ne comporte pas de piscine et comprend 1 parking. La consommation énergétique est estimée à 271 kWh/m² an, avec une classe énergétique et GES en catégorie E. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² est situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, offrant un espace de vie confortable avec un séjour de 27 m², orienté EST-OUEST pour profiter de la lumière toute la journée.
- Il dispose d’une terrasse, d’un garage, d’un parking, ainsi que d’une cave, ce qui offre un environnement pratique et sécurisé pour vous et votre famille.
- Le bien est vendu loué à 650 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis 25 ans, vous assurant un revenu locatif immédiat.
- La localisation est idéale : à proximité du tram, avec commerces et écoles accessibles facilement, un vrai atout pour la vie quotidienne ou pour de l’investissement locatif.
- La consommation énergétique est estimée à 271 kWh/m² par an, avec une classe énergétique et GES en catégorie E, ce qui reste raisonnable et conforme aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3542639
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
