Bel appartement T3 de 59 m² avec loggia et vue dégagée à Montpellier
Bel appartement T3 de 59 m² avec loggia et vue dégagée à Montpellier
Description
Ce charmant appartement traversant situé au premier étage d’une petite maison de quatre logements dans le quartier recherché de La Chamberte offre un cadre calme et verdoyant. D’une superficie de 59 m², il se compose de deux chambres spacieuses sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la ville, d’un salon lumineux avec accès à une loggia de 6 m² idéale pour se détendre ou recevoir, d’une cuisine indépendante récente et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain neuve. Récemment rénové, cet appartement en excellent état n’exige aucun travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à servir d’investissement locatif. La résidence sécurisée dispose d’un joli jardin commun, avec un ravalement de façade et une révision de toiture déjà réalisés. Facilement accessible, la station de tram Pergola est à seulement 6 minutes à pied, avec un parking libre en face, facilitant ainsi la vie quotidienne. Son prix s’élève à 187 000 € honoraires charge vendeur, offrant un rapport qualité/prix intéressant dans un secteur prisé. Classé énergie E (250 kWh/m²/an) et climat B (8 kg CO₂/m²/an), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1170 et 1670 €, basé sur une référence du 01/01/2023. La copropriété, composée de 4 lots, a des charges annuelles de 900 €. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Bien proposé par Côté France Immobilier, réseau franco-belge, en partenariat avec le professionnel local.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², entièrement rénové, est prêt à habiter sans aucune rénovation à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement.
- Avec deux chambres spacieuses sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée sur la ville, garantissant calme et intimité pour vous et votre famille.
- La loggia de 6 m², accessible depuis un salon lumineux, constitue un espace idéal pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- La résidence sécurisée possède un joli jardin commun, avec un ravalement de façade et une révision de toiture déjà effectués, assurant la pérennité du bien.
- Le prix de 187 000 € honoraires charge vendeur inclut un accès facile à la station de tram Pergola à seulement 6 minutes à pied et un stationnement en face.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3404757
- Prix: 187 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 € (5.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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