Appartement T3 lumineux avec balcon à Mourenx – Investissement ou première acquisition
Appartement T3 lumineux avec balcon à Mourenx – Investissement ou première acquisition
Description
Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces, situé dans un immeuble bien entretenu avec des parties communes récemment rénovées, au cœur d’un environnement calme à Mourenx. Ce logement lumineux offre une surface généreuse de 65,77 m², comprenant un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée. Une cave privative complète ce bien en bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. Les atouts supplémentaires incluent un immeuble sain et suivi, un quartier agréable bien desservi, avec commerces, écoles et transports à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement potentiel supérieur à 8 %. Opportunité à saisir à ce prix attractif. Contactez dès maintenant pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces offre une surface de 65,77 m² (66 m² Carrez), avec un séjour de 23,45 m² très lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable.
- Il possède deux chambres, une grande cuisine, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un balcon avec vue dégagée pour profiter de l’extérieur.
- Le bien est en bon état, prêt à être habité ou loué immédiatement, avec un chauffage collectif au gaz de ville et une consommation énergétique classée D (192 kWh/m²/an).
- La copropriété, bien suivie et saine, se trouve dans un quartier calme à Mourenx avec toutes les commodités à proximité, comme commerces, écoles et transports.
- Avec un prix fixé à 75 000 €, cet appartement peut générer un rendement brut supérieur à 8 % en investissement locatif, ce qui en fait une opportunité très intéressante.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1304318
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 798 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
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