Belle maison de 152 m² à Limoges, proche clinique Chênieux, avec jardin et sous-sol complet

Découvrez cette charmante maison de quartier située à proximité de la clinique CHÉNIEUX. D’une superficie de 152 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un beau terrain de 650 m² et un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d’un lumineux salon-séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. À l’étage, un second salon et cinq grandes chambres apportent confort et espace. La maison possède deux salles d’eau, une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage avec WC, ainsi qu’une cuisine d’été au sous-sol. Elle est chauffée par une chaudière à gaz à condensation, garantissant confort et efficacité énergétique. Le grand garage, le jardin spacieux de 650 m² avec ses terrasses, ainsi que l’emplacement calme dans un quartier prisé, rendent cette propriété incontournable pour toute famille recherchant espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Cet appartement de 64m² est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une excellente luminosité grâce à une exposition plein Sud et une vue dégagée, idéal pour profiter du calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Nancy.
- Il se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour de 17m² et deux belles chambres, parfait pour une vie familiale ou pour un investissement locatif.
- La copropriété comprend un chauffage individuel au gaz et des charges annuelles de 3430€, couvrant l’eau froide et chaude, le gardien, l’entretien des communs, l’ascenseur et le syndic, ce qui vous assure une gestion simplifiée.
- Vous disposez d’une cave comprise dans le bien, avec la possibilité d’acquérir un box dans le parking souterrain, un vrai plus pour votre confort ou votre locataire.
- Avec un prix de vente fixé à 125 000€, dont une valeur nette vendeur de 114 000€, c’est une opportunité d’investissement à fort potentiel, notamment pour de la location étudiante ou de la colocation.