Appartement T3 Spacieux de 88 m² à Nantes dans le Quartier Beauséjour
Description
L’agence Flat & House et Moussa Koulibaly proposent cet appartement spacieux de type T3 (possibilité de transformation en T4) d’une surface de 88 m², situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes (44300). Parfait pour une famille avec un enfant ou un investisseur en colocation, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse en double séjour, deux chambres (ou trois après restructuration), ainsi qu’un garage privatif sécurisé. Les charges mensuelles s’élèvent à 160€, avec un accès pratique aux transports en commun : ligne 3 et bus C20 à 6 minutes à pied. Situé dans un environnement calme et verdoyant, dans le quartier Beauséjour/Pont du Cens, il conjugue cadre résidentiel paisible et proximité des services. La station de tramway Beauséjour (ligne 3), accessible en 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes en une dizaine de minutes. Ce secteur offre également diverses commodités, des espaces verts et des services de proximité, assurant un quotidien agréable. Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale modulable ou un investissement patrimonial, profitant d’un emplacement stratégique et d’une surface adaptable.
En résumé
- Cet appartement de 88 m², situé au 17 avenue des Magnolias à Nantes, propose une superficie carrez de 87,65 m², ce qui vous offre un espace de vie spacieux et lumineux en double séjour.
- Avec deux chambres (ou trois après restructuration), il s’adapte facilement à vos besoins, idéal pour une famille ou une colocation, et dispose d’un garage privatifs sécurisé.
- Le quartier Beauséjour/Pont du Cens est très recherché pour son environnement calme, verdoyant, tout en étant très proche des transports : ligne 3 et bus C20 à seulement 6 minutes à pied, et la station Beauséjour accessible en 5 minutes à pied.
- La proximité des services et espaces verts facilite un quotidien pratique et agréable, avec un accès rapide au centre-ville en une dizaine de minutes.
- Son prix de 229 500 EUR (ou 218 000 EUR net vendeur) en fait une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou une résidence principale modulable dans un secteur stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6615
- Prix: 229 500 €
- Surface du Bien: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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