Appartement T3 rénové de 55 m² à Nantes à proximité du parc de la Gaudinière
Appartement T3 rénové de 55 m² à Nantes à proximité du parc de la Gaudinière
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T2 transformable en T3 situé au dernier étage d’une copropriété des années 1960 au 21 rue Josette Bocq, 44300 Nantes. Niché dans le quartier prisé de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, cet appartement lumineux de 55 m², entièrement rénové il y a 2 ans, est idéal pour un couple ou un investissement. Il comprend 3 pièces, un bureau ou une chambre supplémentaire, une cave privative, un parking privé extérieur et un local à vélos commun. Son environnement calme et verdoyant, accessible via les lignes de transport C2 et 12, permet d’atteindre les facultés en 20 minutes ou à vélo en seulement 10 minutes. Doté d’un bon niveau d’isolation énergétique (classe E au DPE), avec des charges de copropriété de 126 € par mois comprenant le chauffage au gaz, cet appartement allie confort, emplacement stratégique et rénovation récente. Parfait pour une installation rapide ou un projet d’investissement réfléchi, il profite également d’une terrasse et d’une exposition favorable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence FLAT® située 40 boulevard Robert Schuman. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER, votre référence pour des estimations précises.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové il y a seulement 2 ans, offre un excellent rapport qualité-prix avec un prix de 189 500 € et une surface cadastrale de 55 m².
- Situé au dernier étage, il bénéficie d’une luminosité optimale dans un secteur calme et verdoyant du quartier Longchamp, à seulement 20 minutes des facultés en transports, ou 10 minutes en vélo.
- Il comporte 3 pièces, dont un bureau ou une chambre supplémentaire, et dispose d’une terrasse, d’une cave privative, d’un stationnement privé extérieur, et d’un local à vélos.
- Son DPE classe E, avec une consommation d’énergie estimée entre 1000 et 1400 €, garantit un confort énergétique tout en étant adapté aux standards actuels.
- La copropriété propose des charges mensuelles de 126 €, chauffage collectif au gaz inclus, permettant de maîtriser votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 € (5.28% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
