Appartement T3 de 72 m² à Nantes – Quartier Petit Port – Exceptionnel Investissement ou Résidence

L’agence FLAT et Jérôme PETIT présentent ce charmant appartement T3 de 72 m² situé dans le quartier PERVERIE – PETIT PORT, au 109 Boulevard Michelet, à Nantes. Idéal pour une famille, un investissement locatif, ou une utilisation en cabinet de profession libérale. Cet appartement dispose d’un séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur un balcon exposé est-sud-est, d’une cuisine équipée avec électroménagers modernes, d’une salle de bain rénovée, d’une buanderie et d’un grand dressing. Il est vendu avec une place de stationnement extérieure et une cave de 5 m². La copropriété présente des charges mensuelles comprises entre 150 € et 190 €, incluant le chauffage individuel au gaz, ainsi que d’autres charges de copropriété. La taxe foncière est de 1226 €, et le revenu locatif potentiel avoisine 1100 € par mois (colocation à raison de 550 € charges comprises par chambre). Situé dans un environnement résidentiel dynamique, ce bien est proche des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, universités, ainsi que des parcs tels que l’hippodrome et les bords de l’Erdre. La station de tram Morhonnière-Petit Port (ligne 2) permet un accès en 15 minutes au centre-ville et en 25 minutes à la gare. Les lignes de bus 26 et 10 desservent également les établissements d’enseignement supérieur. Pour plus d’informations, contactez notre agence FLAT – Agence HUMAIMBILIERE ou Jérôme PETIT, conseiller immobilier. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER, votre référence pour des estimations précises.

- Ce T3 de 72 m² dispose d’un séjour de 30 m² donnant sur un balcon exposé à l’est-sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La cuisine équipée avec électroménagers modernes vous garantit confort et praticité, que ce soit pour votre vie quotidienne ou pour recevoir.
- Vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5 m², ce qui facilite votre stationnement et le rangement.
- La taxe foncière s’élève à 1226 €, tandis que le potentiel de revenu locatif est d’environ 1100 € par mois, idéal pour un investissement rentable.
- Sa localisation dans un quartier résidentiel attrayant permet un accès rapide au centre-ville en 15 minutes via la ligne 2 du tramway, avec des écoles, commerces et parcs à proximité immédiate.