Appartement T3 à vendre à Nay – Très lumineux et idéalement situé
Description
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots sans procédures en cours, cet appartement T3 lumineux de 57 m² (surface Carrez 49,61 m²) propose un espace optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de parking. Idéalement localisé à Nay, à proximité immédiate des écoles, des parcs, des commerces et de toutes les commodités disponibles dans le centre-ville. Construit en 1969, il bénéficie d’une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal été comme hiver. Faibles charges annuelles et excellente rentabilité locative supérieure à 8 % brut pour un investissement. Le logement possède une classe énergie D et une classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 840 € et 1170 € par an. La copropriété comporte 80 lots, et aucune procédure n’est en cours. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Ce bien est parfait comme pied-à-terre cosy, résidence familiale ou investissement locatif, avec un potentiel d’aménagement intéressant. La description est fournie par COFIM, spécialiste immobilier locale, offrant un accompagnement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57 m² exploité efficacement vous offre un espace de vie confortable avec deux chambres, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, le tout situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots, vous garantissant tranquillité et intimité.
- La surface Carrez de 49,61 m² vous assure une measurement précise et conforme, parfaite pour un investissement immobilier ou une résidence principale.
- La localisation à Nay, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et autres commodités, facilite votre quotidien et valorise assurément votre bien.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 840 € et 1170 €, pour une consommation optimisée et des charges faibles à préciser par la copropriété.
- La rentabilité brute supérieure à 8 % en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec faibles charges (zéro euros d’avance annuelle de copropriété) et un potentiel intéressant pour générer des revenus.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4635708
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 49.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
