Appartement T2 de 38m² avec balcon et parking à Nay – Investissement locatif
Appartement T2 de 38m² avec balcon et parking à Nay – Investissement locatif
Description
Appartement T2 de 38 m² situé dans une résidence de 28 lots, comprenant un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bain, un toilettes séparées, un balcon de 5 m² exposé sud-est, sans ascenseur ni cave. Vendu occupé avec un loyer mensuel de 490 €, l’appartement dispose d’une place de parking. Construction en 2013, indexé en classe énergie B et classe climat B, avec un chauffage au gaz. La résidence a un budget annuel de 900 € pour les charges prévisionnelles. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans la région de Nay, France.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² est vendu occupé avec un loyer mensuel de 490 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Situé dans une résidence de 28 lots avec une quote-part de charges annuelles de 900 €, vous bénéficiez d’un investissement avec de faibles charges.
- La construction datant de 2013 garantit un logement récent, avec une classe énergétique B et B pour la classe climat, ce qui optimise la performance énergétique et réduit vos dépenses.
- La propriété comprend un balcon de 5 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur, sans ascenseur ni cave mais avec une place de parking incluse.
- Le prix de vente est de 104 500 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement potentiel attractif basé sur le loyer actuel.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4442148
- Prix: 104 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 354 € - 480 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
