Vente appartement 40 m² avec terrasse à Nice, parking et vue ouest
Description
Ce charmant appartement situé au calme sur les collines de Nice offre une superficie de 40 m² en excellent état. Il comprend un couloir, un WC, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, ainsi qu’une grande terrasse de 33 m² exposée à l’ouest. Une place de parking dans la résidence est incluse. Actuellement loué, le bien sera libéré le 15 février 2026. Prix de vente : 269 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² en très bon état offre un espace fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse et une chambre confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La grande terrasse de 33 m² exposée à l'ouest vous permet de profiter pleinement du soleil en fin d'après-midi, idéale pour vos moments de détente.
- Une place de parking dans la résidence est incluse, ce qui est un vrai plus dans cette zone souvent prisée et peu urbanisée.
- À seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, cet appartement est situé sur les collines, garantissant calme mais proximité des commodités.
- Le prix de vente de 269 000 € honoraires d'agence inclus correspond à un coût raisonnable pour une surface de 40 m² dans ce secteur, avec un locataire en place jusqu’au 15/02/2026.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28669
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2021
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
- C
-
159 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 13 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Paris / ile de france
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
