Appartement T3 lumineux de 80m² à Nîmes avec garage et cave
Description
L’agence Côté Pierres Immobilier présente un appartement T3 de 80 m² situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement comprend une entrée menant à une grande pièce de vie de 26 m² avec un balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle d’eau complètent ce bien. En annexes, vous bénéficierez d’un garage fermé et d’une cave. Une opportunité rare à ce prix pour un bien complet et idéalement situé.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² traversant et lumineux est situé au 3ème étage avec ascenseur, ce qui est idéal pour profiter d’un espace confortable sans souci d’accessibilité.
- Avec une pièce de vie de 26 m² donnant sur un grand balcon sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’un espace extérieur privé pour vos moments de détente ou de réception.
- La cuisine indépendante avec salle à manger attenante offre un espace pratique pour vos repas quotidiens, tout en préservant l’intimité de la pièce principale.
- Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce bien, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant optimiser l’espace.
- En annexes, vous avez un garage fermé et une cave, ajoutant sécurité et stockage supplémentaire pour votre confort.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2982369
- Prix: 160 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 680 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 570 €
- Honoraires TTC: 10 430 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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