Appartement T3 lumineux de 83 m2 à vendre à OYEU / CHARAVINNES
Description
À vendre, situé à OYEU / CHARAVINNES, ce charmant appartement T3 lumineux offre une surface de 83 m2 selon la loi Carrez, avec une surface utile dépassant 100 m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend un espace de vie avec coin cuisine et séjour de 35 m2, une salle d’eau avec toilettes séparées, ainsi que deux chambres de 14 et 16 m2. Situé au second étage d’une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d’une exposition Sud/Nord, d’une cave vintage à partager et de deux emplacements de parking extérieur. L’environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités à Apprieu et Colombe, constitue un réel atout, tout comme sa proximité du péage à 7 minutes, Grenoble à 20 minutes, Lyon ou Est en 1h, et le lac de Charavines à seulement 5 minutes. Actuellement loué 700€/mois, il sera disponible à partir du 1er août 2025. La copropriété, bien tenue, ne nécessite pas de travaux et ses charges sont maîtrisées. Des rafraîchissements sont à prévoir, ainsi que quelques améliorations. Ce bien rare et bien situé mérite une visite. Nous proposons un accompagnement pour le financement et les solutions techniques. Contactez le Comptoir Immobilier de France pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 83 m2 dispose d’un séjour/cuisine de 35 m2, parfait pour un espace de vie lumineux et convivial.
- Avec deux chambres de 14 et 16 m2, vous bénéficiez d’un espace privé confortable, idéal pour une petite famille ou un couple.
- Situé au second étage d’une petite copropriété sans travaux à prévoir, avec charges maitrisées, il offre un environnement calme et verdoyant.
- La proximité du Péage à 7 minutes, de Grenoble à 20 minutes, et du lac de Charavines à seulement 5 minutes, vous assure une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable.
- Son statut de bien actuellement loué 700€/mois jusqu’au 1er août 2025 en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé dès la libération, avec un prix attractif de 129 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2756789
- Prix: 129 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 121 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
