Charmant appartement T3 de 40 m² à Périgueux – Investissement ou résidence
Charmant appartement T3 de 40 m² à Périgueux – Investissement ou résidence
Description
Cet appartement de 40 m² situé en rez-de-chaussée à Périgueux bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des lycées, des collèges et des commerces. Il comprend une cuisine équipée centrale et deux chambres placées de part et d’autre, idéal pour une colocation. L’appartement dispose d’une cour et d’une cave communes dans une petite copropriété avec syndic bénévole, accessible par une porte avec interphone. Actuellement loué 550 € hors charges en meublé, ce bien offre un rendement net de 5,5 %, avec un potentiel de valorisation en cas de colocation. Chez NETO-IMMO, notre objectif est de vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour toute demande d’information. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un investissement locatif avec un loyer actuel de 550 € hors charges, ce qui vous donne un rendement net de 5,5 %, facilement amélioré en optant pour une colocation.
- Situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, l'accès se fait par une porte avec interphone, assurant sécurité et convivialité.
- La localisation est stratégique : proche des lycées, collèges et commerces, à Périgueux, dans un secteur avec une vue sur cour et une orientation sud-est pour une luminosité optimale.
- Construit en 1980, le bien a une superficie précise de 40 m², intégrant deux chambres séparées, une cuisine équipée centrale, une salle d'eau, un WC, et bénéficie d'une cour et d'une cave communes.
- Sa faible charge et son bon classement énergétique en classe E pour la consommation d'énergie, avec une estimation de consommation entre 740 et 1050 euros, en font une acquisition peu énergivore, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55083
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
