Appartement lumineux de 76 m² à Périgueux avec balcon, garage et proximité centre-ville
Appartement lumineux de 76 m² à Périgueux avec balcon, garage et proximité centre-ville
Description
Situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, cet appartement lumineux de 76 m² au premier étage d’une petite copropriété de quatre lots offre un espace confortable et pratique. Son grand balcon exposé plein sud vous offre une vue agréable sur une place arborée. L’intérieur se compose d’une pièce à vivre de 26 m² donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², de deux grandes chambres de 12 m², d’une salle de bain de 6 m², d’un WC séparé et d’un cellier de 3 m². Un grand garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique, complète cet ensemble. Le chauffage au gaz, neuf, assure une bonne performance énergétique, classée D, avec des coûts annuels estimés entre 1570 et 2160 euros. Les impôts locaux s’élèvent à 1663 euros par an, et les charges de copropriété à 100 euros par mois. L’appartement est disponible immédiatement.
En résumé
- Avec ses 76 m² habitables, cet appartement offre un espace de vie confortable au premier étage d’une petite copropriété de 4 lots, idéal pour une vie pratico-pratique en centre-ville.
- Son balcon plein sud de 11 m² vous permet de profiter d’une vue agréable sur une place arborée, un véritable plus pour vos moments de détente.
- La cuisine séparée de 8,5 m², entièrement équipée, facilite votre quotidien, tandis que ses deux grandes chambres de 12 m² chacune offrent un espace privé conforme à vos attentes.
- Le garage de 33 m² avec cave attenante, accessible par une rue à sens unique, vous assure une place de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire.
- Son chauffage au gaz neuf garantit performance énergétique et coûts annuels entre 1570 et 2160 euros, avec une faible taxe foncière de 1663 euros par an, le tout en étant disponible immédiatement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
