Appartement T3 à Perpignan avec terrasse, cave et sécurité proche du centre-ville
Appartement T3 à Perpignan avec terrasse, cave et sécurité proche du centre-ville
Description
À proximité immédiate du Palais des Congrès de Perpignan, découvrez cet appartement T3 de 82 m² situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur. Vendu en viager occupé, il comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse agréable de 10 m², ainsi qu’une cave privative. Le bien est idéalement situé, à quelques minutes du centre-ville et de toutes commodités. La résidence dispose d’un ascenseur, d’une belle terrasse extérieure, et d’une cave privée. Investissement avec horizon de 8 ans, sous conditions de viager occupé par un homme de 82 ans avec une décote immédiate de 33,8 %. La valeur vénale du bien est estimée à 165 000 euros, avec un bouquet de 63 600 euros et une rente mensuelle de 580 euros.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T3 de 82 m², situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé avec un ascenseur, à deux pas du centre-ville et des commodités à Perpignan.
- La vente est en viager occupé, avec une valeur vénale estimée à 165 000 euros, un bouquet de 63 600 euros, et une rente mensuelle de 580 euros, offrant une décote immédiate de 33,8 % sur le bien.
- L’appartement dispose d’une terrasse extérieure de 10 m², d'une cave privative, et bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès facile à toutes les commodités essentielles.
- La résidence datant de 1966 possède un ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous, et la gestion du bien est simplifiée grâce à un bâtiment sécurisé et bien entretenu.
- Avec un coût énergie estimé à 122 et une classification énergique C, cet investissement propose un compromis intéressant entre confort, sécurité, et possibilité de valorisation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254254
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 122 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2023
- Note actuelle du DPE: 122
- A+
- A
- B
-
122 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
