Appartement T3 lumineux avec terrasse et piscine à Prayssac (46)
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence paisible et arborée est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Il offre une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence est équipée d’une piscine chauffée de 20×10 mètres, d’un terrain de volley-ball, d’un boulodrome, d’une aire de jeux pour enfants et d’un parking sécurisé. À proximité immédiate du Lot, vous pourrez apprécier les activités de pêche et la nature environnante. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 200 €, comprenant l’électricité et le Wi-Fi. Ce bien est prêt à être loué ou à être utilisé selon vos préférences. La copropriété comporte 110 lots.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m² au rez-de-chaussée offre une luminosité optimale et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, tout en étant situé dans une résidence calme et arborée.
- La copropriété compte 110 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 200 €, comprenant électricité et wifi, ce qui facilite la gestion financière et le confort.
- La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé, tout cela à portée de main.
- Situé à proximité immédiate du Lot, cet appartement vous permettrait de pratiquer la pêche ou de profiter de la nature pour vos sorties en toute tranquillité.
- Avec un prix de vente de 53 410 € (prix net de 49 000 €), c’est une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale prête à être exploitée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 53 410 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 4 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
