Bel appartement T3 avec terrasse à Prayssac près du Lot
Description
Cet appartement lumineux de type T3 de 42 m2, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, est situé à l’étage d’une résidence calme et arborée. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de rangements, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant. La résidence offre plusieurs équipements tels qu’une piscine chauffée 20×10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé. Proximité immédiate du Lot, parfait pour les amateurs de pêche et de nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 €, incluant électricité et wifi. Actuellement loué avec un bail de 1 an pour un loyer mensuel de 565 euros. La copropriété comprend 110 lots. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce appartement T3 de 42 m2, situé à l’étage d’une résidence calme et arborée, offre une grande terrasse pour profiter des beaux jours, un véritable atout pour votre confort et votre qualité de vie.
- La résidence dispose d’équipements qualitatifs : une piscine chauffée 20x10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé, garantissant une vie agréable pour ses occupants.
- La propriété est actuellement louée pour un bail d’un an avec un loyer mensuel de 565 euros, ce qui vous permet d’envisager un investissement locatif immédiat.
- Avec une charge annuelle d’environ 2 000 euros, comprenant électricité et wifi, vous avez une gestion simplifiée et maîtrisée des coûts.
- Enfin, le bien se trouve dans un secteur proche du Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche, tout en étant situé dans une copropriété de 110 lots.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72518
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
