Appartement T3 à Prayssac avec terrasse et piscine – Investissement ou résidence
Appartement T3 à Prayssac avec terrasse et piscine – Investissement ou résidence
Description
Cet appartement lumineux de 42 m², idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, se situe en rez de chaussée dans une résidence calme et arborée. Il dispose d’une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence offre de nombreux équipements tels qu’une piscine chauffée de 20×10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé. Les amateurs de pêche apprécieront la proximité immédiate du Lot, propice aux sorties nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 200 €, incluant électricité et Wi-Fi. Prêt à être loué ou utilisé selon vos envies. La copropriété comprend 110 lots.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² en rez de chaussée offre une excellente luminosité et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec baignoire, et un WC indépendant, parfaitement adapté pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence sécurisée propose de nombreux équipements, dont une piscine chauffée de 20x10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé, ce qui est un vrai plus pour la qualité de vie.
- La proximité immédiate du Lot permet d’accéder facilement à des activités de plein air, notamment la pêche, ce qui pourrait vous séduire si vous aimez la nature.
- Le prix de vente, à 53 410 EUR dont un net vendeur à 49 000 EUR, avec des charges annuelles d’environ 2 200 EUR, prévoit un bon rapport qualité/prix pour un bien déjà prêt à être loué ou utilisé selon votre projet.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 53 410 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 4 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
