Appartement T3 à Prayssac avec grande terrasse et piscine – Idéal investisseur ou pied-à-terre
Appartement T3 à Prayssac avec grande terrasse et piscine – Idéal investisseur ou pied-à-terre
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m² situé au premier étage d’une résidence calme et végétalisée est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC séparé. La propriété dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La résidence offre de nombreux aménagements : piscine chauffée de 20×10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé. Situé à proximité immédiate du Lot, vous pourrez apprécier les activités de pêche et la nature environnante. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 €, incluant électricité et Wi-Fi. L’ensemble comprend 110 lots et est prêt à la location ou à une utilisation personnelle. La construction date de 2004. Cet appartement est classé énergétique D et GES B.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m², situé au premier étage d'une résidence calme et arborée, offre un espace lumineux avec une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- Il comprend deux chambres avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- La résidence propose des équipements modernes et appréciés : piscine chauffée de 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé, le tout dans un cadre convivial.
- La proximité immédiate du Lot permet d’accorder une attention particulière aux loisirs en nature, notamment la pêche, ce qui valorise la qualité de vie.
- Avec ses charges annuelles d’environ 2 000 €, incluant électricité et Wi-Fi, cet appartement est prêt à accueillir un investissement rentable ou un pied-à-terre pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79077
- Prix: 50 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
