Vente d’un appartement T3 lumineux à Nice Saint Marguerite 56m²
Description
Situé dans le quartier Saint Marguerite à Nice, cet appartement traversant de 3 pièces d’une surface de 56 m² offre un cadre calme et lumineux. Il dispose de balcons et d’une loggia, idéale pour profiter pleinement de l’environnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace. La résidence sécurisée propose des stationnements collectifs et une cave en sous-sol pour plus de confort. La propriété est vendue au prix de 176 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 6% TTC, soit 9 965 € TTC, inclus dans le prix affiché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter par téléphone Yannick Chalopin ou le professionnel en charge.
En résumé
- Cet appartement traversant de 56 m² situé dans le quartier Saint Marguerite à Nice offre une luminosité optimale grâce à sa configuration EST-OUEST, idéal pour profiter d’un ensoleillement toute la journée.
- Vous bénéficiez de deux balcons et d'une loggia, parfaits pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence sécurisée est équipée de stationnements collectifs, ce qui simplifie votre vie au quotidien, et vous disposez d’une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien est vendu au prix attractif de 176 000 € avec des honoraires de 9965 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de présentation, pour une transaction transparente.
- En étant construit en 1960 et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une belle opportunité pour réaliser une belle affaire dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23539
- Prix: 176 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 035 €
- Honoraires TTC: 9 964 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06200
- Quartier/Secteur Alentour boulogne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
