Appartement T3 en parfait état à Reims, secteur Jean-Jaurès
Description
Situé au cœur de l’avenue Jean-Jaurès à Reims, cet appartement prêt à habiter ou à investir se trouve face au lycée Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, ce bien en parfait état offre une superficie de 50,08 m² avec une entrée ouverte sur un espace de vie lumineux de 22,4 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne avec WC, et est vendu entièrement meublé et décoré avec goût. Anciennement loué en courte durée, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif à fort rendement tout en étant idéal comme résidence principale. Son agencement optimisé, son environnement calme dans un quartier dynamique et sa décoration soignée en font un bien rare sur le secteur Jean-Jaurès. Contactez rapidement notre agence pour organiser votre visite !
En résumé
- Cet appartement de 50,08 m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété récemment réhabilitée, offre un espace de vie lumineux de 22,4 m² avec une cuisine aménagée et équipée, parfaitement optimisée pour votre confort.
- Avec deux chambres et une salle de douche moderne, il est vendu entièrement meublé et décoré avec goût, prêt à être habité immédiatement ou à louer, notamment en location courte durée, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement à fort rendement.
- Situé face au lycée Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique en plein cœur de Reims.
- Son prix de 175 000 € avec un prix net vendeur de 167 500 € offre une très bonne valorisation pour un bien dans ce quartier, en plus avec une certification énergétique de classe D, et une estimation de consommation électrique entre 780 et 1110 € annuels.
- Enfin, sa configuration et son environnement calme dans un quartier dynamique en font un bien rare, idéal si vous cherchez un investissement sûr ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18748
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 50.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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