Appartement T3 à vendre à Tours – Rives du Cher, avec balcon plein sud et proximité des commodités
Appartement T3 à vendre à Tours – Rives du Cher, avec balcon plein sud et proximité des commodités
Description
Vous cherchez un premier logement ou un appartement à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez ce charmant T3 situé au premier étage, dans un environnement pratique et agréable. Cet appartement présente un bon potentiel et nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son éclat. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage, ce qui améliore le confort quotidien. En face de la résidence, profitez d’un jardin collectif idéal pour se détendre ou prendre l’air. Ses atouts incluent un T3 au premier étage, un balcon orienté plein sud, du double vitrage, un cave privative, un jardin collectif, une proximité immédiate du tramway, ainsi que l’accès à pied à tous les commerces, services et une école. Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement fonctionnel, avec beaucoup de potentiel, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. N’hésitez pas à le découvrir et à l’imaginer à votre image. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et laisser place au coup de cœur ! Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2094 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D, classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 990,00 € et 1400,00 €, basée sur les prix de l’énergie de 2021.
En résumé
- Cet appartement de 65.66 m², situé au 1er étage dans une copropriété de 50 lots, offre un espace fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement, avec 2 chambres, un séjour lumineux et un balcon orienté sud pour profiter du soleil.
- La proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements quotidiens, et tous les commerces, services ainsi qu'une école sont accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne très pratique.
- Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, ce qui améliore significativement le confort thermique et phonique, tout en bénéficiant d’un chauffage collectif au gaz, optimisant votre consommation énergétique.
- La classe énergie est D et la classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 990,00 € et 1400,00 € par an, pour un usage standard selon les prix de
2021.
- La présence d’une cave privative, d’un ascenseur et d’un parking facilite votre quotidien et optimise l’espace de rangement, tout en vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492773
- Prix: 109 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 65.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 19696
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 094 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
