Appartement T3 à vendre à Roanne, 59,64 m², balcon et stationnement – Idéal pour investissement ou résidence principale
Appartement T3 à vendre à Roanne, 59,64 m², balcon et stationnement – Idéal pour investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement T3 de 59,64 m² situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, construit en 1970. Ce bien allie le charme de l’ancien rénové avec des équipements modernes, offrant un intérieur en excellent état et des parties communes en bon état. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie d’une vue panoramique depuis le balcon ou le coin salon. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un coin pratique pour repas en famille ou entre amis. Partiellement meublé, il comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal, renforcé par une isolation extérieure et sous plafond qui maintient une température agréable toute l’année. Une place de stationnement intérieure sécurisée est incluse, ainsi qu’une cave pour le rangement. Sa localisation privilégiée permet d’accéder à pied à plusieurs écoles, commerces, médecins et transports en commun, avec un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et bien desservi. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 100 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 59,64 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, offre un espace de vie optimal avec 2 chambres confortables et un séjour lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage qui offrent une vue panoramique.
- La cuisine aménagée et équipée, avec un coin pratique, est idéale pour profiter de repas en famille ou entre amis, le tout dans un bien en excellent état, rénové tout en conservant le charme de l’ancien.
- La localisation est un vrai plus : à seulement 15 minutes à pied de plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), commerces, médecins, et avec un accès facile à un hôpital en 10 minutes en voiture.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement intérieur sécurisé, d’une cave pour le rangement, et êtes éligible à la fibre, parfait pour un cadre de vie connecté et pratique.
- Avec un prix de vente de 105 000 €, incluant 4.48% de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une copropriété paisible de 70 lots.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3668081
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 59.64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 095 € - 1 482 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
