Appartement T3 à vendre à Roquettes, idéal pour investissement ou premier achat
Appartement T3 à vendre à Roquettes, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif à saisir dans un quartier résidentiel calme et recherché à Roquettes. Découvrez cet appartement T3 de 57 m² idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un cellier. Un locataire en place assure une rente immédiate à l’acquisition. Le logement est soumis à une convention PLS jusqu’en 2028, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux tout en sécurisant l’investissement. Il se trouve à proximité des commodités et commerces dans une zone dynamique sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur, copropriété de 103 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 57 m² situé à Roquettes offre un séjour lumineux de grande qualité avec un accès direct à un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La propriété bénéficie d’un locataire en place garantissant une rente annuelle de 6 144 €, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.
- Il est soumis à une convention PLS jusqu’en 2028, permettant de bénéficier d’avantages fiscaux tout en sécurisant votre placement.
- Le logement fait partie d’une copropriété de 103 lots, sans procédure en cours, et se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité.
- La performance énergétique est excellente, classée A, avec un DPE en cours, ce qui assure des coûts de chauffage maîtrisés, ajoutant une valeur à long terme à votre achat.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683497
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 103
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
