Maison ancienne de 90 m² avec terrain de 940 m² à Allanche, au cœur du Cézallier
Maison ancienne de 90 m² avec terrain de 940 m² à Allanche, au cœur du Cézallier
Description
Découvrez cette maison de caractère d’environ 90 m² habitables située à Allanche, sur un terrain d’environ 940 m². Construite en 1870, cette demeure offre un environnement calme avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une grande chambre avec salle d’eau et WC privatif, ainsi qu’un garage de 39 m² et une cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, le coin nuit comprend deux chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. Le dernier étage accueille un grenier aménageable selon vos projets. La maison est chauffée au fuel et dispose d’une consommation énergétique évaluée à 304, avec un diagnostic de performance énergétique classé en F. Le terrain permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. Parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire dans le Cézallier. Prix : 122 360 € honoraires inclus, soit 6,4 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3490 € et 4760 €, abonnements compris, sur les années 2021-2023.
En résumé
- Cette maison de 90 m², construite en 1870, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
- Le terrain de 940 m² vous permet de profiter d’un environnement paisible avec une vue dégagée, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur ou pour accueillir des activités en plein air.
- Vous disposez d’un grand garage de 39 m² et d’une cave, ce qui ajoute une grande capacité de stockage et des possibilités d’aménagement supplémentaire, notamment pour un atelier ou une dépendance.
- La maison fonctionne au fuel, avec une consommation estimée entre 3490 € et 4760 € par an, classée en F pour la performance énergétique, ce qui reste raisonnable pour sa superficie.
- La propriété présente un potentiel de rénovation avec un grenier entièrement aménageable, vous permettant d’adapter selon vos besoins et d’ajouter de la surface ou des pièces supplémentaires.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683511
- Prix: 122 360 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 940 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 490 € - 4 760 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 360 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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